搜狐彩票

亲!不好意思,您的浏览器已经OUT啦!

由于您现在的浏览器版本过低,在浏览我们网站时无法达到完美的效果,以及最佳的用户体验

我们建议您使用互联网各大主流浏览器,如:IE浏览器(IE9+)、谷歌浏览器、火狐浏览器、苹果浏览器、欧朋浏览器

点击下面的图标即可从官网下载哦!

行业资讯

你家小区服务配得上物业费吗?


       从业主拿到商品房钥匙的那一刻开始,大家的生活就离不开了物业服务,现如今,大家对物业服务的要求越来越高,当然服务越好,收费标准自然不一样。

       在武汉,新小区物业费都基本在2块以上了,一年下来几千块是免不了了,相信大家都很好奇,小区物业费到底是什么收费标准?别人家的物业服务又是怎样的?接下来武汉物业公司顺城物业就来为大家介绍一下。

有人对武汉多个小区的物业费进行了摸底,最贵的小区物业费要6.5元/月/㎡

       来看看武汉这些热门小区都是咋收费,也和您家小区横向比较一下吧!

       (注:以上信息来源各物业公司、售楼处,仅供参考;具体以实际合同约定为准。)
       一、期房
       对于购买期房的购房者来说,物业的选择可以通过以下几个方面来看:
       1、 参考当年物业
       不少地区会对小区的物业管理进行,而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。
       2、 物业费定价是否适中
       物业服务应遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,更不可能会有高质量的物业服务。
       3、 专业设施是否依靠专业公司
       问清楚小区里将来有哪些设施,因为设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。
       二、二手房
       二手房购房者应重点注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题,具体可从以下几个方面入手:
       1、 隐蔽工程、管线排布情况
       一般可以去询问物业公司,房子有没有因为装修引发工程质量问题,如果有,具体是什么问题,物业公司应该对这些问题很明晰。
       2、 物业资料移交情况
       弱电、强电、房型图(平面)、管线图等等物业资料在购房时必须全部移交,否则将来房屋出现问题维修时,没有这些图纸就无法施工。
       3、 物业管理制度和具体执行情况
       看看摩托车、电瓶车等都停在哪里,如果都停在楼道里,或者是推进电梯上上下下,则很容易损坏电梯,也侧面反映出物业公司的管理素质。
       三、现房
       对于现房购房者来说,许多现实问题已经可以初见端倪,一定要四处走走、问问,具体可从以下几个方面入手:
       1、 看物业公司对小区情况的熟悉程度
       物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪,还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。
       2、 看小区绿化修剪是否整齐
       小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等,从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。
       3、 看物业费收缴率
       通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,如果商品房小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,对物业公司的服务水平就要打个问号。
       说起对小区物业的不满业主们抱怨最多的就是:“你的服务配不上你收的物业费”。
       那么,拖欠物业费是不是明智之举呢?
       很多业主遇到问题,首先想到的是通过拒缴或拖欠物业费来表达不满,在业主心中经常出现这样一种想法:你物业服务质量差,我不配合你。可是到最后问题解决了吗?很显然没有,反而是激化了业主与物业之间的矛盾;而有的业主虽与物业相处融洽,可缴费识淡薄,总表示“物业费我会交的,今天没带钱,下次吧。
       物业管理是针对小区业主的一种契约服务,但业主为什么和物业公司矛盾不断?
       产生以上类似情况,这都是因为物业服务企业对小区住户提供的服务是有偿服务,而很多业主却并不理解,甚至觉得就算交了钱,自家的物业也永远没有别家的物业做得好。特别是在一些收费低的小区,比如一些拆迁安置的小区,调价困难,物业入不敷出,只能降低服务标准,这样就形成了一个恶性循环 。
       与其让业主和物业双方都难受,不如就结束这个恶性循环。
       因此,首先业主得主动交物业费,不拒缴不拖欠。其实聪明的业主从来不拖欠物业费,为什么呢?有以下两个原因:
       1、 经费到位情况与服务质量正相关
       物业费收缴率越高,小区的经费也就越充足,物业服务质量也跟着提升,小区的设施设备也得到了更好的维护;相反,在那些收缴率低的小区,业主和物业之间相处不融洽,看了两生厌,渐渐地矛盾冲突累积,还谈什么服务质量?
       2、 好的服务质量带来小区房屋增值
       物业费水平高低和收缴率的高低都会直接影响服务质量,从而进一步影响房屋保值增值。
       如果高物业费能带来房屋的增值那绝对是比合适的买卖。


       那么,你家小区的物业费究竟是多少呢?你觉得服务配得上物业费吗?你交物业费了吗?